こんにちは、アスカ工務店遠藤です。
当社では今、富士市中央町で「性能向上リノベーション」工事をしています。
ある住宅雑誌を読んでいたら下記のような質問を一般ユーザー様が書いていらっしゃいました。
Ｑ.質問
築30年ほどの実家をリノベーションするか、解体して新築を建てるか迷っています。
実家は外観の見た目や今の間取りが純和風の作りですが、その雰囲気も、間取りも変えたいと思っています。
また、大幅な間取りの変更をしたい場合、そもそもリノベーションが可能なのでしょうか？
もし解体して新築を建てるということになった場合、新築を建てるのとリノベーションするのとは費用も変わってくるのでしょうか？
残念ながらこのユーザー様のご自宅は、当社の施工エリアからはかなり離れてしまっているので工事は出来ませんが。
ビフォー
アフター
ビフォー
アフター
以前、そのような工事をしました。
年齢は60台半ばのお施主様から。ご要望は1979年完成、築年数44年の実家をフルリフォームしたいとの事です。
その際、奥様からのご希望で耐震・断熱工事は必須。
間取りはこれから生活するにあたりキッチンやお風呂、トイレ、洗面など設備器具は全て新規に交換。
使いやすく、バリアフリーにしたいとの事でした。
当社からのご提案は、耐震に関してはまずは現状の家の耐震診断をして必要な
耐震工事を実施。
断熱工事に関しては家を全て断熱するには外壁の剥がしなどかなりの費用が掛かるので、LDK、寝室、トイレ、洗面、移動する廊下などの場所を決めての部分断熱としました。
部分断熱と言っても外壁面だけでなく隣接の床や天井、壁などお部屋をすっぽり包むのでお部屋の温熱環境はかなり快適になります。
間取りに関してはご希望に合わせて大幅に変更しました。
昭和の時代の家は和室に重きをおきます。
和室の8帖続き間などお正月などを除いて普段あまり使わないのに家の広い面積を使います。
この部分にこれから一番生活のメインになるLDKをもってきました。
その為明るいLDKになり、しかも広く使えるので収納面も充実しました。
そして各部屋の窓部分はその用途に合わせて交換しました。
LDKの窓は大きな窓にしましたが防犯上も考えてシャッター付に。
間取り替えになった寝室は今まで居間だったので、掃出し窓は、これも防犯上を考え幅は1.8ｍですが、高さを30㎝程にした横滑り窓に交換しました。
その他の場所もその用途に合わせて交換しました。
費用的には、この家の場合2階に関しては里帰りした子供たちが泊まる以外ほとんど使わないので耐震とトイレ交換、洗面台設置と多少の内装以外は変更しませんでした。1階はフルリフォームして広さが30坪ぐらいで1500万、約坪単価50万(税別)ぐらいでした。
新築ですと既存の解体工事などもあるので坪あたり概算でも、今の建材費高騰の折80万円以上にはなると思われます。
このお施主様はこれからの老後資金や実家への愛着もありフルリフォームにしました。
この場合の大事なポイントは家の耐震と断熱です。
これからはじまる第3の老後の人生に向かい、生活の安心と快適性は大事ですね。