○ ＺＥＨとは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」とすること。
○ この場合において、今後数十年～半世紀に渡り住宅分野における省エネルギーを確保し、優良な住宅ストックを形成するためには、竣工後に抜本的な改善が困難である躯体や外皮については、新築時に高性能なものが導入されることが必要です。
○ 現在、省エネルギー基準で定められている外皮基準以上の指標がないことを踏まえると、ＺＥＨの前提として、この外皮基準を超える外皮性能の指標を定めることが重要です。
ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの住宅。Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＨ（ニアリー・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
ＺＥＨを見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた住宅。 なお、以降では、特に断りがない場合、「ＺＥＨ」はＮｅａｒｌｙ ＺＥＨも含めた広い概念を表すものとし、Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＨを含めず狭義の「一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの住宅」の意味で用いる場合には『ＺＥＨ』と斜体かつ『』で囲って表現する。